265 000 €

Publié le 20/09/2025

exclusivité, centre, à v. maison avec fort potentiel : habitation + activité ou investissement locatif. Située en pignon sur rue passante, cette maison bâtie sur sous-sol offre un excellent potentiel mixte : activité professionnelle ou commerciale au rdc et logement à l'étage. Le rez-de-ch. bénéficie d'une entrée indépendante, idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité ou tout autre type d'activité. Il peut également être aménagé en logement pour une rentrée locative supplémentaire. A l'étage : la partie habitation est lumineuse, fonctionnelle et peut convenir à une résidence principale. Le sous-sol complet permet de stocker, bricoler ou d'aménager selon vos besoins. La maison de 1964 offre 95 m2 habitables compr. cuisine indépendante, séjour lumineux de 25 m2, 1 chambre, sdb, wc séparé et pièce d'apport avec placard. Seconde chambre à l'étage, accessible par une échelle, un sous-sol avec 1 pièce de 25 m2 aménageable. Terrain 520 m2 env. DPE F, GSE F. Prix hono. inclus 6 % (250.000 € NV + 15.000 € HN), ch. acqu. Réf. 2025-20.Me Fonty, notaire, Coutainville.
www.fonty-coutainville.notaires.fr

Gouville-sur-Mer (50560)